Carlos Pérez (Comandos)
CEO de Paladio
Fundador y CEO de Paladio. Lleva más de 15 años creando productos financieros que impactan la vida de millones de personas. Escribe sobre lo que ve en obra: cómo se mide el avance de verdad y dónde se pierde el dinero.
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Precios unitarios o suma global: qué cambia y quién asume cada riesgo
La diferencia entre precios unitarios y suma global no es de formato: define quién asume el riesgo de cantidad. Ventajas, desventajas y cuándo conviene cada uno.
Redeterminación de precios: cómo funciona y por qué se pierde por presentar tarde
La redeterminación mantiene el equilibrio económico del contrato de obra pública frente a la variación de precios. Cómo funciona el régimen nacional y sus plazos.
Interventoría y supervisión: quién vigila tu contrato y con qué facultades
En Colombia la vigilancia de un contrato estatal se ejerce por supervisor o por interventor, y no son lo mismo. Qué hace cada uno y qué responsabilidad asume.
Bitácora de obra en Colombia: qué anotar y por qué decide las controversias
En Colombia la bitácora de obra es principalmente una exigencia contractual. Qué anotar, quién firma y por qué decide las controversias en la liquidación.
Actas parciales de obra: qué soporte piden y por qué se devuelven
El acta parcial es el documento con el que se cobra el avance de un contrato de obra en Colombia. Qué contiene, qué soportes exige la interventoría y por qué se devuelve.
Auditoría de obra: qué te van a pedir y cómo llegar preparado
Una auditoría de obra revisa si lo que se cobró corresponde a lo que se ejecutó, y si está soportado. Qué documentos piden, cómo se organizan y qué hacer si falta algo.
Precios extraordinarios: cuándo aplican y cómo se autorizan
Un precio extraordinario es el que se determina para un concepto no previsto en el catálogo original. Cuándo procede en obra pública mexicana, cómo se integra y por qué se rechaza.
Ampliación de plazo en obra pública: cómo se solicita y qué sustento pide
En México una ampliación de plazo se formaliza mediante convenio y se gana o se pierde con el sustento reunido en el momento. Qué documentar y cómo tramitarlo.
Ajuste de costos en obra pública: cuándo procede y cómo se calcula
En México el ajuste de costos procede cuando circunstancias económicas no previstas alteran los costos de lo aún no ejecutado. Los tres procedimientos de la LOPSRM.
WhatsApp en obra: del caos de grupos a información estructurada
WhatsApp ya es el sistema operativo de las obras en Latinoamérica. El problema no es el canal: es que la información muere ahí. Qué se puede estructurar y cómo.
Cómo darle valor probatorio a tu bitácora: folios, firmas y fecha cierta
Qué convierte un registro de obra en evidencia: inalterabilidad, folio, fecha cierta y conformidad de las partes. Y la cláusula contractual que lo sostiene todo.
Bitácora de obra en México: qué exige la ley y cómo llevarla sin errores
En México la bitácora es obligatoria en obra pública federal y se lleva en BESOP. Qué exige la ley, quién firma y qué errores anulan una nota.
Qué es el libro de obra: guía para residentes en Latinoamérica
El libro de obra es el instrumento formal de comunicación entre las partes de un contrato de construcción. Qué es, quién lo firma y cómo se llama en cada país.
Curva S de avance: cómo leerla y qué hacer si te caíste del programa
La curva S compara el avance programado contra el real a lo largo del tiempo. Cómo se construye, qué significa la brecha y qué decisiones tomar cuando aparece.
Cómo calcular el atraso de una obra y proyectar la fecha real de término
Tres métodos para convertir «vamos atrasados» en un número defendible y una fecha proyectada, con sus supuestos y sus límites.
Generadores de obra: qué son y cómo evitar que te rechacen la estimación
En México el generador de obra demuestra cómo se midió cada cantidad que cobras. Qué debe contener y por qué la supervisión lo rechaza.
Por qué se atrasa la cobranza en obra y cómo cerrar el ciclo más rápido
El atraso de cobranza en obra rara vez empieza en el cliente. Dónde se rompe realmente la cadena entre ejecutar y cobrar, y cómo acortarla.
Estimación, valorización, estado de pago y certificación: el mismo concepto con cinco nombres
El vocabulario de obra cambia en cada país de la región. Diccionario de equivalencias entre México, Perú, Chile, Colombia y Argentina, con las diferencias que no son solo de nombre.
Cómo se arma un análisis de precios unitarios paso a paso
El análisis de precios unitarios descompone el precio de un concepto en materiales, mano de obra, equipo e indirectos. Cómo se arma cada componente, con un ejemplo completo.
Rendimiento presupuestado vs rendimiento real: por qué siempre hay diferencia
El rendimiento presupuestado es un promedio bajo condiciones estándar. El real casi nunca coincide. Cuánta diferencia es normal y cuándo deja de serlo.
Cómo medir el rendimiento real de una cuadrilla
El rendimiento real de una cuadrilla se mide dividiendo la cantidad ejecutada entre los jornales invertidos. La fórmula, un ejemplo completo y los errores que la distorsionan.
¿Qué debe contener una valuación de obra? (y por qué revisarla en 3D)
Los recaudos mínimos de una valuación de obra en Venezuela, los errores más comunes al revisarla y cómo cambia el proceso con un gemelo digital 3D.