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Accidente en obra: qué hacer en las primeras horas y qué queda registrado
La secuencia de las primeras horas tras un accidente en obra: atención, aseguramiento, notificación en plazo e investigación. Y los plazos en México, Chile y Perú.
Equipo y maquinaria: cómo se calcula el costo horario y cuándo conviene alquilar
El costo horario de un equipo se compone de cargos fijos, de consumo y de operación. Cómo se calcula, qué se olvida siempre y cuándo conviene alquilar.
Programación de obra: cómo armar un programa que sirva para algo
Ruta crítica, holguras y línea base sin jerga. Cómo se arma un programa de obra, por qué la mayoría no sirve y qué hacer cuando la realidad se separa.
Precios unitarios o suma global: qué cambia y quién asume cada riesgo
La diferencia entre precios unitarios y suma global no es de formato: define quién asume el riesgo de cantidad. Ventajas, desventajas y cuándo conviene cada uno.
Productividad
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Abastecimiento en obra: por qué el material no llega y cómo dejar de perder días
La falta de material es la causa número uno de días perdidos en obra. Dónde se rompe la cadena, cuándo pedir y qué registrar para no pagar el atraso.
Cambio de residente a mitad de obra: cómo no perder la información
Cuando cambia el residente, la obra pierde meses de contexto que vivían en su cabeza. Qué se pierde, qué se rescata y cómo hacer un traspaso que funcione.
Las siete señales de que una obra va a perder dinero, meses antes de que se note
Una obra rara vez se pierde de golpe. Las siete señales tempranas que aparecen semanas antes de que el número lo confirme, y qué mirar en cada una.
Costos
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Almacén y desperdicio: dónde se va el material que sí compraste
El material que se compra y no se convierte en obra es una pérdida silenciosa. Las cinco causas del sobreconsumo y cómo distinguirlas a tiempo.
Redeterminación de precios: cómo funciona y por qué se pierde por presentar tarde
La redeterminación mantiene el equilibrio económico del contrato de obra pública frente a la variación de precios. Cómo funciona el régimen nacional y sus plazos.
Certificación de obra: cómo se arma y por qué se observa
El certificado de obra es el instrumento con el que se cobra el avance en un contrato de obra en Argentina. Qué contiene, qué respaldo pide la inspección y por qué se devuelve.
Guías
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Interventoría y supervisión: quién vigila tu contrato y con qué facultades
En Colombia la vigilancia de un contrato estatal se ejerce por supervisor o por interventor, y no son lo mismo. Qué hace cada uno y qué responsabilidad asume.
Auditoría de obra: qué te van a pedir y cómo llegar preparado
Una auditoría de obra revisa si lo que se cobró corresponde a lo que se ejecutó, y si está soportado. Qué documentos piden, cómo se organizan y qué hacer si falta algo.
El ITO en obra: qué facultades tiene realmente y cómo trabajar con la inspección
En Chile el inspector técnico de obra fiscaliza que se ejecute conforme al permiso y a las normas, y es subsidiariamente responsable con el constructor. Qué puede y qué no.
Libro de obra
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Libro de obra y órdenes de servicio: el registro que decide las discusiones
En Argentina el registro de obra se estructura en órdenes de servicio de la inspección y notas de pedido del contratista. Cómo funciona el circuito y por qué decide.
Bitácora de obra en Colombia: qué anotar y por qué decide las controversias
En Colombia la bitácora de obra es principalmente una exigencia contractual. Qué anotar, quién firma y por qué decide las controversias en la liquidación.
Libro de obras en Chile: qué exige la OGUC y quién firma cada anotación
En Chile el libro de obras es obligatorio y forma parte del expediente oficial. Qué exige la OGUC, qué debe llevar la carátula y quiénes pueden anotar.
Tecnología en obra
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WhatsApp en obra: del caos de grupos a información estructurada
WhatsApp ya es el sistema operativo de las obras en Latinoamérica. El problema no es el canal: es que la información muere ahí. Qué se puede estructurar y cómo.
Por qué el software de construcción fracasa en campo, y qué sí funciona
La mayoría de las implementaciones de software de obra fracasan por la misma razón, y no es la falta de funciones. Qué falla realmente y qué sí adopta la gente.
IA en construcción: qué sirve hoy en obra y qué todavía es humo
Evaluación honesta de la inteligencia artificial aplicada a obra: qué está maduro, qué está a medias y qué se vende pero no funciona.
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El acta parcial es el documento con el que se cobra el avance de un contrato de obra en Colombia. Qué contiene, qué soportes exige la interventoría y por qué se devuelve.
Cómo controlar cinco obras a la vez sin vivir en la camioneta
Controlar varias obras a la vez falla por diseño, no por falta de esfuerzo. Qué información necesita un director de obras, con qué frecuencia y qué se puede delegar.
Precios extraordinarios: cuándo aplican y cómo se autorizan
Un precio extraordinario es el que se determina para un concepto no previsto en el catálogo original. Cuándo procede en obra pública mexicana, cómo se integra y por qué se rechaza.
Estados de pago: cómo se arman y por qué los rechazan
El estado de pago es el cobro periódico por avance en un contrato de obra. Qué debe contener, cómo se calcula y las razones concretas por las que la ITO lo observa.
Cubicación de obra: método, criterios y los errores que más cuestan
Cubicar es medir y cuantificar las partidas de una obra. El método, los criterios de medición que hay que fijar antes de empezar y los errores que se pagan al cobrar.
Reajuste en contratos de obra: cómo funciona y qué revisar antes de firmar
En Chile el reajuste protege al contratista de la variación de precios durante la ejecución. Los mecanismos habituales, qué revisar en la cláusula y los errores de cálculo.
Ampliación de plazo en obra pública: cómo se solicita y qué sustento pide
En México una ampliación de plazo se formaliza mediante convenio y se gana o se pierde con el sustento reunido en el momento. Qué documentar y cómo tramitarlo.
Ajuste de costos en obra pública: cuándo procede y cómo se calcula
En México el ajuste de costos procede cuando circunstancias económicas no previstas alteran los costos de lo aún no ejecutado. Los tres procedimientos de la LOPSRM.
Cómo darle valor probatorio a tu bitácora: folios, firmas y fecha cierta
Qué convierte un registro de obra en evidencia: inalterabilidad, folio, fecha cierta y conformidad de las partes. Y la cláusula contractual que lo sostiene todo.
Cuaderno de obra en Perú: qué cambió con la Ley 32069 y el cuaderno de incidencias
En Perú el cuaderno de obra pasó a llamarse cuaderno de incidencias con la Ley 32069. Qué cambió, quién registra y qué se anota en cada asiento.
Bitácora de obra en México: qué exige la ley y cómo llevarla sin errores
En México la bitácora es obligatoria en obra pública federal y se lleva en BESOP. Qué exige la ley, quién firma y qué errores anulan una nota.
Qué es el libro de obra: guía para residentes en Latinoamérica
El libro de obra es el instrumento formal de comunicación entre las partes de un contrato de construcción. Qué es, quién lo firma y cómo se llama en cada país.
Digitalizar una obra sin conectividad: qué funciona offline y qué no
La mala señal es la primera objeción de cualquier obra. Qué arquitecturas aguantan sin conectividad, cuáles no, y cómo evaluarlo antes de comprar.
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Qué registrar en el momento en que algo sale mal, para que sirva meses después. Los eventos que hay que documentar y qué debe contener el registro.
Cómo dar seguimiento a subcontratistas sin perseguirlos por WhatsApp
El seguimiento a subcontratistas falla por diseño, no por falta de insistencia. Qué exigir, con qué frecuencia y cómo estructurarlo desde el contrato.
El día real de un residente de obra: en qué se va el tiempo
Hora por hora, en qué se le va el día a un residente. Cuánto es supervisión técnica, cuánto es administración, y qué parte de eso es recuperable.
Curva S de avance: cómo leerla y qué hacer si te caíste del programa
La curva S compara el avance programado contra el real a lo largo del tiempo. Cómo se construye, qué significa la brecha y qué decisiones tomar cuando aparece.
Cómo calcular el atraso de una obra y proyectar la fecha real de término
Tres métodos para convertir «vamos atrasados» en un número defendible y una fecha proyectada, con sus supuestos y sus límites.
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En México el generador de obra demuestra cómo se midió cada cantidad que cobras. Qué debe contener y por qué la supervisión lo rechaza.
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Los recaudos mínimos de una valuación de obra en Venezuela, los errores más comunes al revisarla y cómo cambia el proceso con un gemelo digital 3D.