Carlos Pérez (Comandos)
CEO da Paladio
Fundador e CEO da Paladio. Há mais de 15 anos cria produtos financeiros que impactam a vida de milhões de pessoas. Escreve sobre o que vê na obra: como se mede o avanço de verdade e onde o dinheiro se perde.
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Preços unitários ou preço global: o que muda e quem assume cada risco
A diferença entre preços unitários e preço global não é de formato: define quem assume o risco de quantidade. Vantagens, desvantagens e quando cada um convém.
Redeterminação de preços na Argentina: como funciona e por que se perde por apresentar tarde
A redeterminação mantém o equilíbrio econômico do contrato de obra pública frente à variação de preços. Como funciona o regime nacional e os prazos a cumprir.
Interventoría e supervisão na Colômbia: quem vigia o seu contrato e com que poderes
Na Colômbia um contrato estatal é vigiado por um supervisor ou por um interventor, e não são a mesma coisa. O que faz cada um e que responsabilidade assume.
Diário de obra na Colômbia: o que anotar e por que decide as controvérsias
Na Colômbia o diário de obra é principalmente uma exigência contratual. O que anotar, quem assina e por que é o documento que decide as controvérsias na liquidação.
Atas parciais de obra na Colômbia: que comprovantes pedem e por que são devolvidas
A ata parcial é o documento com que se cobra o avanço de um contrato de obra na Colômbia. O que contém, que comprovantes a interventoría exige e por que volta.
Auditoria de obra: o que vão pedir e como chegar preparado
Uma auditoria de obra verifica se o que foi medido corresponde ao que foi executado, e se está comprovado. Que documentos pedem, como se organizam e o que fazer se faltar algo.
Preços extraordinários no México: quando cabem e como se autorizam
Um preço extraordinário é o que se determina para um item não previsto no catálogo original. Quando cabe na obra pública mexicana, como se compõe e por que é rejeitado.
Prorrogação de prazo na obra pública do México: como se pede e que respaldo exige
No México uma prorrogação de prazo se formaliza por convenio e se ganha ou se perde com o respaldo reunido na hora. O que documentar e como dar entrada.
Reajuste de custos na obra pública do México: quando cabe e como se calcula
No México o reajuste de custos cabe quando circunstâncias econômicas imprevistas alteram o custo do que ainda não foi executado. Os três procedimentos da LOPSRM.
WhatsApp na obra: do caos dos grupos à informação estruturada
O WhatsApp já é o sistema operacional das obras na América Latina. O problema não é o canal: é que a informação morre ali. O que se pode estruturar e como.
Como dar valor probatório ao seu diário de obra: fólios, assinaturas e data certa
O que transforma um registro de obra em evidência: inalterabilidade, fólio, data certa e conformidade das partes. E a cláusula contratual que sustenta tudo.
Diário de obra no México: o que a lei exige e como mantê-lo sem erros
No México a bitácora é obrigatória na obra pública federal e mantida no BESOP. O que a lei exige, quem assina e que erros anulam uma nota.
O que é o diário de obra: guia para residentes na América Latina
O diário de obra é o instrumento formal de comunicação entre as partes de um contrato de construção. O que é, quem assina e como se chama em cada país.
Curva S de avanço: como lê-la e o que fazer se você saiu do cronograma
A curva S compara o avanço previsto com o real ao longo do tempo. Como se constrói, o que significa a diferença e que decisões tomar quando ela aparece.
Como calcular o atraso de uma obra e projetar a data real de término
Três métodos para transformar «estamos atrasados» em um número defensável e uma data projetada, com suas premissas e seus limites.
Memórias de cálculo: o que são e como evitar que rejeitem a sua medição
No México o generador de obra demonstra como se mediu cada quantidade faturada. O que deve conter e por que a fiscalização o devolve.
Por que o recebimento na obra atrasa e como fechar o ciclo mais rápido
O atraso no recebimento da obra raramente começa no cliente. Onde a corrente entre executar e receber realmente se rompe, e como encurtá-la.
Estimación, valorización, estado de pago, certificación: o mesmo conceito com cinco nomes
O vocabulário de obra muda em cada país da região. Dicionário de equivalências entre México, Peru, Chile, Colômbia e Argentina, com as diferenças que não são só de nome.
Como se monta uma composição de preços unitários passo a passo
A composição de preços unitários decompõe o preço de um serviço em materiais, mão de obra, equipamento e indiretos. Como se monta cada componente, com um exemplo completo.
Produtividade orçada vs produtividade real: por que sempre há diferença
A produtividade orçada é uma média sob condições padrão. A real quase nunca coincide. Quanta diferença é normal e quando deixa de ser.
Como medir a produtividade real de uma equipe
A produtividade real de uma equipe se mede dividindo a quantidade executada pelas diárias investidas. A fórmula, um exemplo completo e os erros que a distorcem.
O que deve conter uma medição de obra? (e por que revisá-la em 3D)
Os documentos mínimos de uma medição de obra na Venezuela, os erros mais comuns ao revisá-la e como o processo muda com um gêmeo digital 3D.